अनुमोदित निवेश के बारे में जानें

EPFO बढ़ा सकता है इक्विटी में निवेश की सीमा (फाइल फोटो)

एक निवेश संपत्ति के लिए मुझे कितना डाउन पेमेंट चाहिए?

अचल संपत्ति निवेश के लिए, पहला कदम डाउन पेमेंट सुरक्षित करना है। बिक्री के लिए स्वीकृत होने से पहले निवेश संपत्तियों को आमतौर पर पर्याप्त डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। अनुमोदन के लिए अन्य कठोर आवश्यकताएं भी हो सकती हैं। डाउन पेमेंट की राशि कई कारकों पर निर्भर करती है, जैसे:

• संपत्ति पर मालिक का कब्जा होगा या नहीं
• आप जिस प्रकार की संपत्ति खरीद रहे हैं
• आपका क्रेडिट इतिहास और
• जिस प्रकार का वित्तपोषण आप अपनी खरीद के लिए करना चाहते हैं

न्यूनतम अनुमोदित निवेश के बारे में जानें डाउन पेमेंट

आजकल, आपको के लिए कम से कम 20% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी निवेश संपत्ति. उनके पास अधिक सख्त अनुमोदन आवश्यकताएं भी हैं। यदि संपत्ति किराये के उद्देश्यों के लिए खरीदी गई है, तो बंधक बीमा के लिए भी कोई विकल्प नहीं है।

एक ऋणदाता से पारंपरिक वित्तपोषण को सुरक्षित करने के लिए सबसे आम आवश्यकता 20% डाउन पेमेंट है। हालांकि, बड़ा डाउन पेमेंट, जैसे कि 25%, आपको संपत्ति हासिल करने में अधिक लाभ दे सकता है। यह बैंकों को अपने निवेश को खोने के खिलाफ अधिक सुरक्षा भी प्रदान करता है। एक बड़ा डाउन पेमेंट आपको किसी भी डिफ़ॉल्ट बीमा प्रीमियम से बचने की अनुमति देता है या सीएमएचसी फीस और आपको बेहतर ब्याज दरों के लिए योग्य बनाता है।

20% डाउन पेमेंट की आवश्यकता उन लोगों पर लगाई जाती है जो स्वयं घर पर कब्जा करने की योजना नहीं बना रहे हैं या चार से अधिक इकाइयों वाली संपत्ति में निवेश कर रहे हैं। इसलिए, किसी भी अनुबंध से सहमत होने से पहले इस राशि को हाथ में लेना बेहतर है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक निवेशक और संपत्ति के अपने विचार होते हैं। कोई भी बड़ा निर्णय लेने से पहले, लाइसेंस प्राप्त बंधक पेशेवर से परामर्श करना बेहतर होता है।

कम डाउन पेमेंट

कुछ मामलों में, आप बड़ी डाउन पेमेंट आवश्यकताओं से बचने में सक्षम हो सकते हैं। आप केवल 5 से 10% डाउन पेमेंट के साथ एक निवेश संपत्ति भी खरीद सकते हैं। हालांकि, कुछ मानदंडों को पूरा किया जाना अनुमोदित निवेश के बारे में जानें चाहिए। यदि आप स्वयं संपत्ति पर कब्जा करने की योजना बना रहे हैं या अधिकतम चार इकाइयों वाली संपत्ति में निवेश कर रहे हैं, तो आपको कम दर की पेशकश की जा सकती है।

इसके अलावा, विचाराधीन संपत्ति का मूल्य $ 1 मिलियन से कम होना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आप 2 इकाइयों के अनुमोदित निवेश के बारे में जानें साथ-साथ डुप्लेक्स खरीद रहे हैं और स्वयं एक इकाई में रहने की योजना बना रहे हैं, तो आप 20% से कम के डाउन पेमेंट के पात्र होंगे।

यदि आप कम डाउन पेमेंट के लिए पात्र हैं, तो आपको कितना भुगतान करना होगा यह संपत्ति की कीमत पर निर्भर करता है। $500,000 से कम की संपत्तियों के लिए, न्यूनतम डाउन पेमेंट आवश्यकता 5% है। $500,000 से अधिक लेकिन $1 मिलियन से कम की संपत्तियों के लिए, डाउन पेमेंट की आवश्यकता पहले $5k पर 500% और फिर शेष राशि पर 10% है।

जैसा कि पहले चर्चा की गई थी, एक मिलियन डॉलर से अधिक की संपत्तियों को लगभग 20% के बड़े डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है।

आपका डाउन पेमेंट प्राप्त करने के स्रोत

आप बैंक वित्तपोषण, व्यक्तिगत ऋण, या उधार ली गई धनराशि जैसे कई विकल्पों के माध्यम से आवश्यक डाउन पेमेंट प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। रियल एस्टेट निवेशक अक्सर संपत्तियों में निवेश करना चाहते हैं, जब उनके पास पर्याप्त मात्रा अनुमोदित निवेश के बारे में जानें में व्यक्तिगत बचत होती है। यदि अन्य संपत्तियों में इक्विटी है तो दूसरों के पास क्रेडिट की एक सुरक्षित लाइन हो सकती है।

बैंक ऋण लेने पर भी विचार किया जा सकता है यदि आपके पास अपने ऋण दायित्वों को पूरा करने के लिए पर्याप्त आय है और ब्याज का भुगतान भी कर सकते हैं।

कुछ मामलों में, आप विक्रेता से अपने दायित्वों को पूरा करने और किसी अन्य संपत्ति से संपार्श्विक प्रदान करने के लिए भी कह सकते हैं, जिस पर आपका स्वामित्व है। कुछ निवेशक अपनी डाउन पेमेंट आवश्यकताओं को कम करने के लिए हाउस हैकिंग पर भी वापस लौटते हैं। आप एक घर खरीद सकते हैं, उसमें रह सकते हैं और लागत को कम करने के लिए अतिरिक्त इकाइयों को किराए पर ले सकते हैं। आपको मिलने वाला किराया संपत्ति पर गिरवी का भुगतान करने के लिए भी इस्तेमाल किया जा सकता है।

दूसरा विकल्प परिवार या दोस्तों से पर्सनल लोन लेना है। आप उन्हें अपना निवेश भागीदार बनने के लिए भी कह सकते हैं और आपस में मौद्रिक दायित्वों को साझा कर सकते हैं।

आप अपने निवेश की लागत को कैसे कम कर सकते हैं?

निवेश संपत्ति जिन्हें पूरा अनुमोदित निवेश के बारे में जानें कर लिया गया है, महत्वपूर्ण मूल्य समायोजन के लिए जगह नहीं छोड़ते हैं। इसलिए, यदि आप अपने निवेश को और अधिक किफायती बनाना चाहते हैं, तो आपको एक नई संपत्ति खरीदने का प्रयास करना चाहिए। यह आपको अपने बजट के अनुसार निवेश संपत्ति की लागत को समायोजित करने की अनुमति देता है। आप किराये की आय को अधिकतम करने के लिए संपत्ति पर किराये की इकाइयों की संख्या बढ़ाने का भी प्रयास कर सकते हैं।

जानें कहां बचा सकते हैं पैसा, निवेश के लिए बचे हैं सिर्फ 4 दिन

चालू वित्त वर्ष 31 मार्च को खत्म होने में सिर्फ 4 दिन बचे हैं। यानी आपके पास निवेश के जरिए कर छूट पाने के लिए बहुत ही कम समय बचा है। अगर आपने आयकर कानून के सबसे लोक्रप्रिय धारा 80सी के तहत 1.5.

चालू वित्त वर्ष 31 मार्च को खत्म होने में सिर्फ 4 दिन बचे हैं। यानी आपके पास निवेश के जरिए कर छूट पाने के लिए बहुत ही कम समय बचा है। अगर आपने आयकर कानून के सबसे लोक्रप्रिय धारा 80सी के तहत 1.5 लाख रुपये निवेश की सीमा को पा लिया तो भी आप दूसरी धाराओं की मदद से कर छूट प्राप्त कर सकते हैं। आयकर कानून के तहत कई ऐसी धाराएं हैं जिनके तहत आप अपनी कर योग्य आय के अनुसार निवेश या खर्च पर कर छूट प्राप्त कर सकते हैं।

धारा 80डी: स्वास्थ्य खर्च पर बचत
देश में इलाज कराने का खर्च तेजी से बढ़ रहा है। ऐसे में हर किसी के लिए हेल्थ इंश्योरेंस लेना जरूरी हो गया है। आप हेल्थ इंश्योरेंस लेकर न सिर्फ बीमारी के समय वित्तीय बोझ से बच सकते हैं बल्कि आयकर से भी छूट प्राप्त कर सकते हैं। आयकर अधिनियम 1961 की धारा 80डी के अंतर्गत आपको अपने लिए, अपनी पति/पत्नी और बच्चों के लिए दिए गए सभी अनुमोदित निवेश के बारे में जानें हेल्थ इंश्योरेंस प्रीमियम पर 25,000 रुपये तक की कर छूट प्राप्त कर सकते हैं। आप 60 साल से कम उम्र के माता-पिता के लिए खरीदी गई हेल्थ पॉलिसी के प्रीमियम पर अलग से 25,000 रुपये तक आयकर छूट का दावा कर सकते हैं। अगर आपके माता-पिता वरिष्ठ नागरिक हैं तो आप इस मद में 50,000 रुपये तक छूट का दावा कर सकते हैं।

धारा 80ई: पढ़ाई के कर्ज पर छूट
आप खुद, जीवनसाथी या बच्चों की पढ़ाई के लिए एजुकेशन लोन के ब्याज पर आयकर कानून के सेक्शन 80ई के तहत कर छूट का दावा कर सकते हैं। हालांकि, आपने एजुकेशन लोन पर ब्याज चुकाया है, कर छूट का दावा उसी वित्त वर्ष में किया जा सकता है। आप एजुकेशन लोन चुकाना शुरू करने के दिन से आठ साल तक कर छूट का लाभ ले सकते हैं। इसके तहत कर छूट पाने के लिए अधिकतम रकम की कोई सीमा नहीं है।

धारा 80जीजी: रेंट पर कर छूट का दावा
अगर आप जॉब में हैं और नियोक्ता से एचआरए पाते हैं तो आप उस रकम पर कर छूट का दावा कर सकते हैं। अगर नियोक्ता से मिलने वाले वेतन में एचआरए शामिल नहीं है और आप किराए पर रहते हैं तो आप इस रकम पर आयकर कानून के सेक्शन 80जीजी के तहत टैक्स छूट पाने का दावा कर सकते हैं। एचआरए पर कर छूट का दावा करने के लिए आपको फॉर्म 10बीए में घोषणा करनी पड़ती है।

80सीसीडी: पेशन योजना में निवेश
एनपीएस अनुमोदित निवेश के बारे में जानें यानी नेशनल पेंशन सिस्टम में निवेश करने पर भी टैक्स में छूट मिलती है। आयकर की धारा 80सीसीडी (1बी) के तहत कोई कर दाता अतिरिक्त 50,000 रुपये निवेश कर कर छूट का दावा कर सकता है, जो 80सी के तहत मान्य 1.5 लाख रुपये के अतिरिक्त है।

SBI : 1 मई से शुरू करेगा नई सर्विस, कस्टमर्स को होगा बड़ा फायदा

धारा 80डीडी: विकलांगता के इलाज पर राहत
अगर परिवार में कोई विकलांग है तो उसके इलाज के खर्च की रकम पर आयकर में छूट का दावा किया जा सकता है। धारा 80डीडी के तहत 75,000 रुपये तक के खर्च पर कर छूट का दावा किया जा सकता है। वहीं, गंभीर रूप से विकलांग लोगों के इलाज के लिए 1,25,000 रुपये तक के खर्च पर कर छूट का दावा किया जा सकता है।

धारा 80टीटीए
बैंक में बचत खाते पर मिलने वाले ब्याज पर आप आयकर कानून की धारा 80टीटीए के तहत कर छूट हासिल कर सकते हैं। आईटीआर भरते वक्त आप इस रकम को अन्य स्रोत से आय कॉलम में शामिल कर छूट प्राप्त कर सकते हैा। इसकी सीमा सालाना 10,000 रुपये तक है।

धारा 80टीटीबी
अगर आप वरिष्ठ नागरिक हैं तो बैंक में बचत खाता, पोस्ट ऑफिस जमा, टर्म डिपॉजिट और रेकरिंग अकाउंट में जमा किए गए पैसे पर इनकम टैक्स कानून अनुमोदित निवेश के बारे में जानें की धारा 80टीटीबी के तहत कर छूट का दावा कर सकते हैं। इसकी अधिकतम सीमा 50,000 रुपये तक है।

धारा 80जी, 80जीजीए और 80जीजीसी को भी जानें
आयकर की धारा 80जी के अंतर्गत, विभिन्न फंड्स या मंदिरों में दिए गए किसी भी दान पर, 50 से 100% तक टैक्स कटौती का लाभ उठाया जा सकता है। इसके अलावा, आप धारा 80जीजीसी के अंतर्गत किसी भी राजनीतिक दल को दिए गए दान के लिए भी कर छूट का लाभ उठा सकते हैं। सरकार द्वारा अनुमोदित विश्वविद्यालयों या संस्थानों को दिए गए दान पर भी, धारा 80जीजीए के अंतर्गत कर छूट का लाभ मिलता है।

वाहन ऋण

लिंक पर क्लिक करके आपको थर्ड पार्टी की वेबसाइट पर रीडायरेक्ट कर दिया जाएगा। थर्ड पार्टी वेबसाइट का स्वामित्व या नियंत्रण बैंक ऑफ इंडिया के पास नहीं है और इसकी सामग्री बैंक ऑफ इंडिया द्वारा प्रायोजित, अनुमोदित या अनुमोदित नहीं है। बैंक ऑफ इंडिया वेबसाइट के माध्यम से पेश किए गए लेनदेन, उत्पाद, सेवाओं या अन्य मदों सहित उक्त वेबसाइट की किसी भी सामग्री के लिए कोई गारंटी या गारंटी या जिम्मेदारी नहीं लेता है। इस साइट तक पहुंचने के दौरान, आप स्वीकार करते हैं कि साइट पर उपलब्ध किसी भी राय, सलाह, कथन, ज्ञापन या जानकारी पर कोई निर्भरता आपके एकमात्र जोखिम और परिणामों पर होगी। बैंक ऑफ इंडिया और उसके अनुमोदित निवेश के बारे में जानें सहयोगी, सहायक कंपनियां, कर्मचारी, अधिकारी, निदेशक और एजेंट ऐसी तृतीय पक्ष वेबसाइटों की सेवा में कमी की स्थिति और इस लिंक के माध्यम से तीसरे पक्ष की वेबसाइट तक पहुंचने के लिए उपयोग किए जाने वाले इंटरनेट कनेक्शन उपकरण हार्डवेयर या सॉफ़्टवेयर की त्रुटि या विफलता के किसी भी परिणाम सहित किसी भी नुकसान, दावे या क्षति के लिए उत्तरदायी नहीं होंगे। इस साइट या उसमें निहित डेटा को बनाने में शामिल किसी भी अन्य पार्टी के कार्य या चूक सहित किसी भी कारण से तीसरे पक्ष की वेबसाइट का मंदी या टूटना, जिसमें पासवर्ड, लॉगिन आईडी या अन्य गोपनीय सुरक्षा जानकारी के किसी भी दुरुपयोग के लिए इस वेबसाइट पर लॉगिन करने के लिए या आपकी पहुंच से संबंधित किसी अन्य कारण से, बैंक ऑफ इंडिया और उसके अनुसार साइट या इन सामग्रियों का उपयोग करने में असमर्थता और इसके सभी संबंधित पक्षों को सभी कार्यवाहियों या उससे उत्पन्न होने वाले मामलों से क्षतिपूर्ति की जाती है। उक्त वेबसाइट तक पहुंचने के लिए आगे बढ़ने से यह माना जाता है कि आप उपरोक्त और लागू अन्य नियमों और शर्तों से सहमत हो गए हैं।

सुकन्या समृद्धि खाते

लिंक पर क्लिक अनुमोदित निवेश के बारे में जानें करके आपको थर्ड पार्टी की वेबसाइट पर रीडायरेक्ट कर दिया जाएगा। थर्ड पार्टी वेबसाइट का स्वामित्व या नियंत्रण बैंक ऑफ इंडिया के पास नहीं है और इसकी सामग्री बैंक ऑफ इंडिया द्वारा प्रायोजित, अनुमोदित या अनुमोदित नहीं है। बैंक ऑफ इंडिया वेबसाइट के माध्यम से पेश किए गए लेनदेन, उत्पाद, सेवाओं या अन्य मदों सहित उक्त वेबसाइट की किसी भी सामग्री के लिए कोई गारंटी या गारंटी या जिम्मेदारी नहीं लेता है। इस साइट तक पहुंचने के दौरान, आप स्वीकार करते हैं कि साइट पर उपलब्ध किसी भी राय, सलाह, कथन, ज्ञापन या जानकारी पर कोई निर्भरता आपके एकमात्र जोखिम और परिणामों पर होगी। बैंक ऑफ इंडिया और उसके सहयोगी, सहायक कंपनियां, कर्मचारी, अधिकारी, निदेशक और एजेंट ऐसी तृतीय पक्ष वेबसाइटों की सेवा में कमी की स्थिति और इस लिंक के माध्यम से तीसरे पक्ष की वेबसाइट तक पहुंचने के लिए उपयोग किए जाने वाले इंटरनेट कनेक्शन उपकरण हार्डवेयर या सॉफ़्टवेयर की त्रुटि या विफलता के किसी भी परिणाम सहित किसी भी नुकसान, दावे या क्षति के लिए उत्तरदायी नहीं होंगे। इस साइट या उसमें निहित डेटा को बनाने में शामिल किसी भी अन्य पार्टी के कार्य या चूक सहित किसी भी कारण से तीसरे पक्ष की वेबसाइट का मंदी या टूटना, जिसमें पासवर्ड, लॉगिन आईडी या अन्य गोपनी सुरक्षा जानकारी के किसी भी दुरुपयोग के लिए इस वेबसाइट पर लॉगिन करने के लिए या आपकी पहुंच से संबंधित किसी अन्य कारण से, बैंक ऑफ इंडिया और उसके अनुसार साइट या इन सामग्रियों का उपयोग करने में असमर्थता और इसके सभी संबंधित पक्षों को सभी कार्यवाहियों या उससे उत्पन्न होने वाले मामलों से क्षतिपूर्ति की जाती है। उक्त वेबसाइट तक पहुंचने के लिए आगे बढ़ने से यह माना जाता है कि आप उपरोक्त और लागू अन्य नियमों और शर्तों से सहमत हो गए हैं

EPFO 20 फीसदी बढ़ा सकता है इक्विटी में निवेश की सीमा, इस माह के अंत तक मंजूरी की उम्‍मीद

रिटायरमेंट फंड बॉडी कर्मचारी भविष्‍य निधि संगठन (EPFO) इस महीने इक्विटी में अपने निवेश को मौजूदा 15 फीसदी की सीमा से 20 फीसदी तक बढ़ाने के प्रस्ताव को मंजूरी दे सकता है।

EPFO बढ़ा सकता है इक्विटी में निवेश की सीमा (फाइल फोटो)

रिटायरमेंट फंड बॉडी कर्मचारी भविष्‍य निधि संगठन (EPFO) इस महीने इक्विटी में अपने निवेश को मौजूदा 15 फीसदी की सीमा से 20 फीसदी तक बढ़ाने के प्रस्ताव को मंजूरी दे सकता है। बिजनेस स्‍टैंडर्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, 29 और 30 जुलाई को होने वाली ईपीएफओ की एक बैठक के दौरान इस प्रस्ताव पर विचार और मंजूरी मिलने की उम्मीद है ।

फिलहाल ईपीएफओ इक्विटी में निवेश 5 से 15 फीसदी या इक्विटी से जुड़ी योजनाओं में निवेश कर सकता है। कर्मचारी भविष्य निधि संगठन (ईपीएफओ) के सलाहकार निकाय वित्त लेखा परीक्षा और निवेश समिति (FAIC) की ओर से सीमा को 20 प्रतिशत तक संशोधित करने के प्रस्ताव का पुनरीक्षण और अनुमोदन किया गया है।

एफएआईसी की सिफारिश को ईपीएफओ के शीर्ष निर्णय लेने वाले निकाय सेंट्रल बोर्ड ऑफ ट्रस्टीज (CBT) के समक्ष विचार और अनुमोदन के लिए रखा जाएगा। बिजनेस स्‍टैंडर्स के एक सूत्र के अनुसार, केंद्रीय श्रम मंत्री की अध्यक्षता में केंद्रीय न्यासी बोर्ड (सीबीटी) इक्विटी और इक्विटी से संबंधित योजना में निवेश को मौजूदा 5-15 प्रतिशत से बढ़ाकर 5-20 प्रतिशत करने के लिए एफएआईसी की सिफारिश को मंजूरी दे सकता है।

2023 में धन के दाता शुक्र देव करेंगे अपनी उच्च राशि मीन में प्रवेश, इन 3 राशियों को करियर और व्यापार में मिल सकती है सफलता

Chief Ministers Property: अरविंद केजरीवाल, योगी आदित्यनाथ और भगवंत मान सब करोड़पति, जानिए सबसे कम संपत्ति वाले 9 मुख्यमंत्रियों के नाम

Gadkari At Chinese Restaurant: चाइनीज रेस्टोरेंट में खाने गए थे नितिन गडकरी, शेफ की सैलरी सुन रह गए थे दंग

वहीं श्रम और रोजगार राज्य मंत्री रामेश्वर तेली ने सोमवार को लोकसभा में एक लिखित जवाब में कहा कि सीबीटी, ईपीफ की एक उप-समिति एफआईएसी ने क्‍लास IV में इक्विटी और संबंधित निवेश में निवेश बढ़ाने के प्रस्ताव के लिए सिफारिश की है। सीबीटी, ईपीएफ पर विचार के लिए निवेश का पैटर्न 5-15 प्रतिशत से 5-20 प्रतिशत तक करने की सिफारिश की गई है।

गौरतलब है कि ईपीएफओ ने अगस्त 2015 में एक्सचेंज ट्रेडेड फंड्स (ईटीएफ) में निवेश करना शुरू किया था और अपनी निवेश योग्य जमा राशि का 5 फीसदी स्टॉक से जुड़े उत्पादों में लगाया था। चालू वित्त वर्ष के लिए इसे बढ़ाकर 15 फीसदी कर दिया गया है। राज्‍यमंत्री ने कहा कि ईपीएफओ इक्विटी से संबंधित निवेश पर अनुमानित रिटर्न 2021-22 में 16.27 प्रतिशत 2020-21 में 14.67 प्रतिशत की तुलना में अधिक है।

मंत्री ने कहा कि EPFO ने 2020-21 में 91,187.54 करोड़ रुपए की निकासी के 2,33,90,550 अनुमोदित निवेश के बारे में जानें दावों का निपटारा किया था। ईपीएफओ की ओर से निपटाए गए 1,28,77,354 दावों के तहत 2019-20 में निकासी राशि 70,202.34 करोड़ रुपए थी।